【英国伦敦留学租房】越来越多的英国房东表示,租房需求正在增长

  来源:外房网

根据最新趋势报告,大约29%的房东表示租户需求正在增长或蓬勃发展,这是近一年来的最高水平,而在2019年初则出现了大幅下降。

帕拉贡(Paragon)的报告还指出,自2017年底以来,这是连续第几个季度房东表示租户需求正在增长或繁荣的比例首次出现增长。
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投资组合业主继续推动投资组合规模和价值的增长,目前整体平均投资组合为13.2个物业,价值182万英镑,连续第二年创历史新高。
然而,报告显示,房东继续对其投资采取谨慎的态度,平均负债率仍处于历史最低水平,贷款对价值和抵押付款占租金的比例在33%不变,2019年第三季度为25%。
尽管投资组合规模和价值出现了更多令人鼓舞的迹象,但房东的乐观情绪仍然处于历史低位,目前为11%,低于上一季度的13%。
自2014年第一季度创下41%的纪录高位以来,这是政府目前乐观的长期下降趋势,当时政府宣布了改变房东征税方式的计划,不久便增加了第二套房的印花税,并举行了欧洲公投。
抵押贷款主管约翰·赫伦说,越来越多的政府和监管干预措施对私人租赁部门产生了更清晰的印象。
总体而言,在房客需求回升的时候,房东购买更少的房产,卖出更多的房产。广泛预期这将导致租户选择减少和租金增加。他补充说,这可能不是政策制定者想要的结果。


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