澳各地房市存巨大差异 哪家欢喜哪家愁?

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截至今年6月份为止的一年中,悉尼房价年同比下滑7.4%。

据房产网站Realestate报道,一份新报告揭示了澳洲不同地区房市状况。有些市场房价下滑了7。4%,有些则在繁荣发展,年同比增幅超过16%。

据Realestate发布的《房市展望报告》(Property Outlook Report)指出,过去一年,平均上涨了0.9%。然而,各地房市情况存在巨大差异,州府城市需求也有很大不同。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)在报告中指出,影响澳房市的因素很多,包括海外国家、皇家金融服务委员会(Financial Services Royal Commission)等财政政策的改变,以及本地和海外投资者减少等。未来6个月,悉尼和墨尔本的房市发展继续放缓,而其它市场将出现好转。

据悉,在截至今年6月份为止的一年中,悉尼房价年同比下滑7.4%。墨尔本房价年同比略有增长,今年房价可能会出现下滑,但幅度不会像悉尼一样。霍巴特的房市则保持向上趋势,房价年同比增长16.1%。

从积极一面看,澳洲经济略转向增长模式。随着房产开发活动较少,尤其是公寓方面,市场上出售的房屋数量减少,这将给市场的负面变化提供一些缓冲空间。总的来说,目前悉尼面临最大挑战,墨尔本房价保持年同比上涨。珀斯和布里斯班的房产需求在增大。

就全澳而言,澳洲的房市仍面临很大压力,将会限制各地区的发展。


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