澳洲房产贷款利率怎样

  澳洲政府为了带动国内经济发展,在房产政策上实施了很多优惠政策。而为了紧跟政府脚步,澳洲各银行也宣布降低贷款利率。那么,当我们准备在澳洲贷款买房的时候,澳洲的贷款利率又是多少呢?接下来和小编一起看看吧。

澳洲房产贷款利率怎样

  平均而言,目前的浮动房贷利率处于1958年以来最低。自那时起到现在,悉尼平均房价上涨了约142倍,达到100万澳币。而浮动房贷利率则于上个世纪90年代初期达到峰值,约为18%,随后下跌至历史低位。

  一家银行发言人说道:“澳储行官方现金利率峰值时期曾高达17.5%, 而目前的现金利率则是自1990年推出现行货币政策定价方法以来的最低点。”

      CommBank对客户给出的最大福利是在自家的5年平利率房贷现有利率的基础上做出0.8%的减免,使得其价位降低到4.19%。对于有住房需求的买家,现有的2年贷款利率是调整到了3.33%,如果是连同其他产品(例如新账户和银行卡)一起购买的话,利率可低至3.18%。

       ANZ做出的减免相比之下就要慷慨一些了:对于住屋买家,房贷的利率降低了0.96%,而对于投资者则是降低了0.85%。目前来看,两家银行的最低利率都是3.18%(2年优惠价),最高利率都是4.46%(5年对比价)。

  总部位于布里斯班的金融研究事务所Canstar的金融分析专家Steve Mickenbecker说道,CommBank和ANZ的竞相降息证实了现在借贷市场竞争有多激烈;在市场内部,每个人都在赌RBA会在11月把利率下调到0.75%,有些经济学家甚至估计利率会在在明年年初下调到0.5%。

  根据比价网站的分析,以100万本息同还贷款为例,下调25个基点后的利率水平为3.89%,每年可节省超过1730澳元。两次加息50个基点后,同样的客户每年可节省接近3500澳元。

  就本息同还房贷而言,四大银行中的澳新银行已经表示会全部转嫁25个基点的降息,西太银行表示会转嫁20个基点的降息,而澳大利亚联邦银行和国民银行则表示会转嫁19个基点的降息。

  简单来说,目前澳洲贷款的利率已降至低点,如果准备贷款入手澳洲房产的,在近期是个不错的选择。贷款利率的降低意味着借贷者将减少还款压力,对于投资者而言,购房成本也大大降低了。




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